売地 別府市 東荘園２丁目 住宅用地

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価格 1,600万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 野口原児童公園前 停歩2分
所在地 大分県別府市東荘園２丁目
土地面積 公簿 165.61㎡ 坪数 50.09坪 坪単価 31.94万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 地図
  • 徒歩１分の遊具のある公園

    物件詳細情報

    交通 【バス】 野口原児童公園前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大分県別府市東荘園２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,600万円 坪単価 31.94万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：景観法・別府市環境保全条例・宅地造成及び特定盛土等規制法
    ※境川小学校・中部中学校校区　※温泉の引き湯を希望される方は、日本地熱興

    業株式会社の温泉を引込可能、温泉引込工事費用・温泉権利金１０６万円・温泉使用料月額９，９００円が買主負担で必要です。温泉が不要な方は、この費用はかかりません。※整形地　※現況更地　※家屋新築の際は、合併処理浄化槽に設置が必要となります　※販売価格を見直しました　令和６年１０月１５日　旧価格１６３０万円から新価格１６００万円に減額しました
    温泉あり
    ■引込状況：引込み可
    ■利用形態：かけ流し
    ■費用等：温泉の引き湯を希望される方は、日本地熱興業株式会社の温泉を引込可能、温泉引込工事費用・温泉権利金１０６万円・温泉使用料月額９，９００円が買主負担で必要です。温泉が不要な方は、この費用はかかりません。
    土地面積 公簿 165.61㎡ 坪数 50.09坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西4.0m 公道 接面12.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983168886
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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