売地 大分市 大字森 (鶴崎駅) 住宅用地

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価格 1,748万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩40分
[バス利用可] バス 金の手バス停 停歩4分
所在地 大分県大分市大字森
土地面積 公簿 207.16㎡ 坪数 62.66坪 坪単価 27.90万円
私道負担面積 537.00㎡ 共有持分 1/12 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 宅地：大字森６５１番１６（２０７．１６㎡）道路：大字森６５１番１・森３８９番１（持ち分１２分の１）
  • 南側里道あり（建築基準法上の道路ではありません。）
  • 位置指定道路
  • 南側里道あり（建築基準法上の道路ではありません。）
  • 開発登録簿の写し
  • 給水は２０ｍｍ
  • 電柱と支線が敷地内にあります。
  • 土地建物（公課証明書）
  • 公衆用道路（公課証明書）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩40分
    [バス利用可] バス 金の手バス停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字森
    物件種目 売地
    価格 1,748万円 坪単価 27.90万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 浄化槽保守点検費：20,000円/年、　浄化槽清掃費：30,000円/年、　浄化槽法定検査費：5,000円/年、　ブロアー電気代：7,000円/年
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    他所在地：651番１・389番1（公衆道路）
    開発許可等番号：指令大土代13-36号
    ・昭和５２年８月２日当時新光殖産の分譲地で購入したとのこと

    です。３０年程前に近くで浸水被害がありましたが、こちらの分譲地は全く被害か無かったとのことです。）主にて建物と塀を解体後に整地する予定です。（買主が土地の契約前かつローンの融資承認前の解体は不可です。）・解体期間については、解体業者様と事前に相談して確認させて頂きます。（売主にて土地家屋調査士に境界確認を依頼してさせて頂きます。）・大気汚染防止法及び石綿障害予防規則の改正により令和４年４月１日以降に着工する一定規模の解体・改造・補修工事について、アスベストの有無に関わらず、アスベストの調査結果報告が必要になりました。）・南側に里道があります。（建築基準法上の道路ではありません。）
    土地面積 公簿 207.16㎡ 坪数 62.66坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 537.00㎡ 共有持分 1/12
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 北4.0m 私道 接面11.0m 位置指定あり　南1.0m 公道 接面11.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6979617156
    情報公開日 2023/07/14 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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