一棟売アパート 大分市 明磧町２丁目 (南大分駅) の売アパート

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価格 8,760万円 管理費 なし
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 大分バス「明磧」 停歩3分
所在地 大分県大分市明磧町２丁目
築年月 2024年2月(築1年未満) 使用部分面積 321.28㎡ 土地面積 実測 317.96㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • １階のお部屋はバルコニーの手摺から地面まで２ｍほどの高さがあり、視線や防犯面も考慮されています。
  • トキハインダストリー南大分店
  • ローソン大分明磧店
  • 大分上宗方郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス 大分バス「明磧」 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市明磧町２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 8,760万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 Ｊ－ＣＯＭ　インターネット利用料：4,950円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　追焚機能　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：6.00%
    年間想定家賃収入：525.60万円
    近隣には２４時間営業のマックスバリュに加え、コープ大分、新鮮市場、ダイ

    ソー、ローソンなどの商業施設も充実。
    駐車場は敷地内に１０区画の全戸２台確保。
    キッチンにはリクシルシステムキッチンのシエラＳを使用。人造大理石のワークトップとシンクを使用。
    浴室には一面にアクセントパネルを使用し、キッチン共に高級感のある仕様となっております。
    浴室は雨の日でも安心な浴室乾燥機能付き。
    追い炊き機能付あり。
    インターネット無料はもちろん、大分地上波５局に加え、福岡民放も３局＋ＢＳデジタル放送９チャンネルも合わせてご覧いただけます！
    完成前から多数お問合せのある人気物件です。

    １階のお部屋はバルコニーの手摺から地面まで２ｍほどの高さがあり、視線や防犯面も考慮した造りとなっております。
    木造３階建ての準耐火構造となっておりますので、金融機関によっては長期ローンのご相談も可能です！
    ぜひ、当社スタッフまでご相談くださいませ。　
    使用部分面積 321.28㎡ 土地面積 実測 317.96㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2024年2月(築1年未満) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 なし
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東5.0m 公道 接面25.3m 地目 -
    地勢 - 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981945342
    情報公開日 2024/04/03 次回更新予定日 2024/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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