売マンション 別府市 東荘園４丁目 (別府駅) 4階 3LDK

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価格 2,600万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 鶴見原 停歩4分
所在地 大分県別府市東荘園４丁目
築年月 1991年8月(築33年4ヶ月) 面積 壁芯 85.26㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　２面採光　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 約１２００坪の広大な敷地に佇むリゾート旅館のようなマンション
  • 別府湾を一望する８．７帖のルーフバルコニー！テーブルを置いて開放的な空間でゆっくりお茶も楽しめます♪
  • 大浴場までの通路には日本庭園のようなアプローチ
  • 別府ならではの温泉でくつろぎのひとときを
  • サウナと水風呂もあり
  • ゆとりある脱衣スペース
  • 門を開けて玄関へ。戸建て感覚に暮らす玄関仕様。
  • 二つのバルコニーにより解放感あふれるリビング＆ダイニング
  • ふたつのバルコニーから別府湾を眺めながらお料理を
  • ６帖の和室からもバルコニーへ
  • ２人並べる広い洗面台
  • 扉付きの洗濯機置場は生活感を隠せる仕様
  • 観葉植物を置いたり、家庭菜園も楽しめる！ゆとりのあるバルコニーです。
  • 別府湾と高崎山を一望
  • 北側には立派な門があります
  • 敷地内の至る所に風情を感じる装い
  • 駐輪場あり

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 鶴見原 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県別府市東荘園４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,600万円 平米単価 30.50万円/㎡
    管理費 8,355円/月 修繕積立金 13,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：6,000円/年、　寄付金：1,000円/年、　温泉使用料：5,330円/月、　バルコニー専有使用料：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　サウナ　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　アルコーブ　都市ガス　ルーフバルコニー　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    修繕・点検の記録あり
    ＜専有部分＞
    ■２０２１年頃　畳表替え
    ■２０１７年頃　給湯器交換
    ＜共有部＞
    ■２０２０

    年７月　ＥＶリニューアル工事
    ■２０１６年７月　大規模修繕工事
    ■２０１０年６月　インターホン設備工事
    温泉あり
    ■引込状況：引込み済（共同）
    ■利用形態：かけ流し
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7.5･6　LDK 16）
    専有面積 壁芯 85.26㎡ バルコニー 41.36㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年8月(築33年4ヶ月) 総戸数 39戸
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 3,942.56㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大分エージェンシー株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982341136
    情報公開日 2024/05/14 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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