売戸建住宅 大分市 青葉台１丁目 (西大分駅) 2階建 2SLDK

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価格 5,300万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 西大分駅 徒歩29分
所在地 大分県大分市青葉台１丁目
築年月 2021年12月(築3年) 建物面積 93.01㎡ 土地面積 公簿 200.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人気の高い地区にある築浅中古住宅です。平屋を希望する方や新生活をスタートする方におすすめです！
  • 間取図
  • 駐車場は並列２台、縦列２台可。（　※車種や車間により駐車が難しい場合もございます。）
  • しっかりとした採光のとれたリビング南側です
  • リビングには対面キッチン、２階への階段下は収納になっています！
  • 使い勝手の良いキッチン
  • 洋室①
  • ウォークスルーとなっており、中央の台は備え付けられており、洗濯物を畳むのにオススメ！
  • 洋室②
  • 洋室②のウォクインクローゼットです。
  • トイレ
  • 浴室
  • サニタリールーム。洋室①までウォクインスルーからの動線は快適です！
  • ドレスルームです。洗面所から独立しているため、サニタリールーム使用中でも洗面が使えちゃいます！
  • ペットやお子様と遊ぶスペースにオススメの庭！
  • 玄関
  • ２Ｆ小屋裏収納　部屋としても使えます！

    アピールポイント

    クローゼットやドレスルームなどが、一般的なのものと比べ充実しているため、居室を広々と使うことができ住環境が快適になっているように思えます。
    また、ペットを家族にお迎えしている方には人工芝の庭はおすすめです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 西大分駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市青葉台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム九州株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    １．現況公簿売買
    ２．太陽光設備及び

    蓄電池あり（要引継手続き）
    ３．分譲地街並みルールあり
    ４．長期優良住宅、「ＺＥＨ」建物
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 5.9･6.1　LDK 16.7） 建物面積 93.01㎡
    土地面積 公簿 200.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年12月(築3年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面14.4m　北6.0m 公道 接面14.4m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R031657号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983768095 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/18 次回更新予定日 2024/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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