新築売戸建住宅 別府市 浜脇３丁目 (東別府駅) 2階建 4LDK

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価格 2,499万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 東別府駅 徒歩10分
[バス利用可] バス10分 南町 停歩6分
所在地 大分県別府市浜脇３丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 165.40㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 東別府駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス10分 南町 停歩6分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩15分
    所在地 大分県別府市浜脇３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 別府市浜脇 第2
    【その他制限事項】【共有通路持分】97.75平米×1/3有　※建築確認申請時の面積は21

    2.76平米(有効面積は165.4平米、残り47.36平米は共有通路の一部となり共有通路持分となる)【備考】延床面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り【容積率】前面道路幅員制限【その他法令】準防火地域【駐車場】2台可(車種による)
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 別府市浜脇　第２
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 165.40㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.1m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 166%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC106380号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055228499
    情報公開日 2024/10/06 次回更新予定日 2024/11/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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