新築売戸建住宅 大分市 椿が丘１丁目 (豊後国分駅) 2階建 3LDK

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価格 2,795万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩45分
[バス利用可] バス 大分バス「萌葱台入口」 停歩2分
所在地 大分県大分市椿が丘１丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 93.06㎡ 土地面積 公簿 203.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビング１７．４帖。熱効率を考慮した、３～４人家族にちょうどいい間取りです。
  • おしゃれなアクセントクロスと上部窓を使用した落ち着けるリビングです♪
  • 完成いたしました♪実際の室内をご内観いただけます。お気軽にご連絡ください。
  • 人造大理石のカウンターに食器洗浄乾燥機付き！収納もたっぷりです。
  • タカラスタンダードのキッチンとカップボード！
  • オシャレなハイカウンターのカップボード付き！たっぷり収納、オシャレに演出♪
  • 洗面所にはタオルや洗剤が収納できる棚がついてます！洗面所もスッキリ収納♪
  • １．２５坪の広々バスルームでゆったりとおくつろぎください♪
  • パナソニックのアラウーノは台所用洗剤をセットすると流す度に泡で洗浄してくれる優れもの♪
  • シューズクローゼットの中板は可動式なので収納も自由自在！
  • 玄関ホールはカウンター付き♪玄関カウンターで生活をもっと楽しく彩られます♪
  • 同仕様写真。タグキーをピタッと近づけるだけで玄関の鍵の開け閉めができます！
  • モニターでの確認で来客時、防犯面も安心です♪
  • ジェットの建売は宅配ボックスが標準♪置き配に対応！留守中のお荷物も安心ですね♪
  • 同仕様写真。玄関の鍵を閉めたまま換気ができる通風タイプのドアを採用してます♪
  • 玄関ドアの専用アプリに登録する事で鍵の遠隔操作が可能に！鍵を失くすリスクも軽減できます♪
  • リビング１７．４帖。熱効率を考慮した、３～４人家族にちょうどいい間取りです。
  • ウォークインクローゼット
  • 建築前の現地写真です。（当該地は南側の区画となります）
  • 前面道路写真です。
  • 区画図
  • サンリブわさだ
  • ファミリーマート小野鶴店
  • ローソン大分上宗方店
  • セブンイレブン大分木上店
  • 大分市立稙田中学校
  • 大分市立宗方小学校
  • 大分二豊郵便局

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩45分
      [バス利用可] バス 大分バス「萌葱台入口」 停歩2分
      その他交通 -
      所在地 大分県大分市椿が丘１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,795万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 給水市納金：158,000円
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南東向き
      ※家具はイメージで、家具付き物件ではありません。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 椿が丘　Ａ棟
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6.9･5.4･5.1　LDK 17.4） 建物面積 93.06㎡
      土地面積 公簿 203.24㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道 接面7.8m
      建ぺい率 50% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 R051825
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6980776707
      情報公開日 2023/12/11 次回更新予定日 2024/11/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ロール不動産

      交通：
      ＪＲ日豊本線／牧
      住所：
      大分県大分市牧２丁目３－２８　
      TEL：
      097-576-7293
      FAX：
      097-576-7294
      所属団体など：
      (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      大分県知事免許（１）第３５７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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