売戸建住宅 大分市 明磧町１丁目 (南大分駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩13分
所在地 大分県大分市明磧町１丁目
築年月 2023年3月(築1年9ヶ月)

 建物面積 99.78㎡ 土地面積 公簿 141.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　オール電化　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市明磧町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.97㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年02月
    ■地震対策

    減震システム「摩擦ゲンシンパッキン　ＵＦＯ－Ｅ」搭載住宅

    ！
    「ＵＦＯ－Ｅ」を導入した家屋は震度７が２回発生した熊本地震で被害０棟
    ※導入した３０棟すべてが破損被害なし

    ※上記内容は全て公式ＨＰより引用　引用元：摩擦ゲンシンパッキンＵＦＯ－Ｅ　ＨＰ


    ■省令準耐火仕様

    ■住宅瑕疵担保責任保険あり（ＪＩＯわが家の保険）


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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 4.5･4.5･7） 建物面積 99.78㎡
    土地面積 公簿 141.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月(築1年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南3.7m 接面15.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 R041657号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977722849
    情報公開日 2023/12/15 次回更新予定日 2024/11/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ロール不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目３－２８　
    TEL：
    097-576-7293
    FAX：
    097-576-7294
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１）第３５７７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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